Total support by the real estate consulting
不動産コンサルティングによるトータルサポート
私たちR-spaceは不動産コンサルティングのプロフェッショナルです。
皆様がお持ちの土地や資産を有効活用して頂くために、
様々なサービスを通じて幅広いお手伝いをさせていただいております。
また、住まい探しのご相談から不動産投資までといったお客様のニーズに合わせたサポートで
みなさまが抱える様々な不動産の問題に対応できる「不動産のワンストップコンサルティング」を実施しております。
私たちは、不動産業務を通して新たな可能性を見いだし、
高付加価値情報を創造・提供し、お客様と社会の発展に貢献します。
R-spaceのサービス
01
Profit article introduction
収益物件紹介
法人様、個人オーナー様に対して関西を中心に幅広い不動産収益物件のご紹介をさせていただきます。投資利回りが高利回りの一棟物件への投資をお考えの皆様に朗報の特集や、入居者に人気の条件が整った投資物件などをご紹介します。
不動産投資はマンション、アパート、ビルなどの収益物件を購入し、毎月の賃料や売却時に利益を得ることです。 株式や信託などに比べると長期的に比較的安定した収益を得ることが可能です。
やはり成功においては綿密な資金計画が成功の第一歩であることはいうまでもありません。
R-spaceでは将来を見据えた価値ある物件をご提案し、資金計画に応じた的確なアドバイスと中長期的な安心経営に向けたプランのご提案によりオーナー様のご家族の幸せな将来設計をサポートいたします。また、法人様の節税対策などのご相談も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
02
Asset operative support
資産運用サポート
遊休地活用や相続物件、新規土地取得など、保有する不動産資産によって最適な活用法は様々です。
保有している不動産を効率的に、かつ、安定した賃貸経営や運用を行うには、事前の周辺調査、市場調査をふまえて、その資産に最適な活用法をしっかりとプランニングすることが大切です。
R-spaceでは資産運用や財産の組み替え等の問題をコンサルティングし解決させていただきます。安定した不動産経営を目指すために資産運用・税制についてなど不動産だけにとどまらない「財産を守る」為の情報を皆様にお伝えしております。
大切な資産を良好に運用していくため、オーナー様のニーズや資産に合ったご提案・コンサルティングを行います。
03
Sale article assessment
売却物件査定
オーナー様が所有する土地、保有マンションの売却・査定をサポートします。
マンション取引の価格・相場など市場動向を調査し、「査定価格」をご報告します。
セカンドオピニオンとして弊社をご活用いただくことも可能です。
04
Apartment management
マンション管理
マンション・アパート経営では日々、様々な問題が発生します。 家賃の延滞や近隣住民様とのトラブル、入居者からのクレームなど多種多様です。
私たちR-spaceはこのような日々の業務を代行し、オーナー様のご負担を軽減します。竣工後の入居者の募集から建物管理までを「トータルサポート」いたします。
R-spaceの導入事例
導入事例1
総戸数 | 1K : 14室(24 m²) |
---|---|
構造・規模 | RC造・5階建て |
敷地面積 | 130.88 m² |
竣工 | 平成24年 |
建物面積 | 484.51 m² |
費用 | 1億2,000万円(土地取得:4000万円、建築:8000万円) |
土地取得~竣工 までの期間 | 約270日(9ヶ月) |
RESULT
竣工後1ヶ月で14室(全室)満室、1年運用→1093万円 利回り 9.1%
【売却益】
2016年現在の物件売却価格 : 1億6,815万円
予想売却益:4815 万円
導入事例2
総戸数 | 1LDK:居住2戸 テナントスペース1区画 |
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構造・規模 | RC造・3階建て |
敷地面積 | 73.25 m² 1LDK(44.52 m²) |
竣工 | 平成27年5月 |
建物面積 | 169.42 m² |
費用 | 6,320万円(土地取得:2,200万円、建築:4,120万円) |
土地取得~竣工 までの期間 |
約270日(9ヶ月) |
RESULT
竣工後1ヶ月で2室、テナント全室満室、1年運用→454.8万円 利回り 7.2%
【売却益】
2016年現在の物件売却価格 : 8,000万円
予想売却益:1,680 万円
導入事例3
総戸数 | 1K:居住27戸 テナントスペース1区画 |
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構造・規模 | RC造・10階建て |
敷地面積 | 161.01 m² 1K(24 m²) |
竣工 | H28.9 竣工予定 |
建物面積 | 1045.74 m² |
費用 | 3億5,200万円(土地取得:8,200万円、建築:27,000万円) |
土地取得~竣工 までの期間 |
約450日(15ヶ月) |
RESULT
テナント全室満室想定、1年運用→2,558万円 利回り 7.2%
【売却益】
2016年現在の物件売却価格 : 4.5億円
予想売却益:9,800 万円